하지만 집값의 38%는 은행 등 금융기관 대출로 충당한 것으로 나타났다. 또 신혼부부의 경우 집값의 43%를 금융기관 대출로 이뤄졌다. 이번 조사는 작년 6∼12월 표본 6만1275 가구를 대상으로 개별 면접 방식으로 이뤄졌다.
 
이번 조사 결과(43.3세)는 2017년도 결과(43세)에 비해 0.3세 높다. 특히 2016년(41.9세)과 비교하면 2년 사이에 1.4세 많아졌다.
 
상대적으로 집 마련이 쉬웠던 과거 사례까지 모두 포함하면 전체 조사 대상의 내 집 장만 평균 연령이 39.4세였는데, 2016년의 38.8세, 2017년의 39.1세에 이어 계속 높아지는 추세다.
   
이와 관련 연합뉴스는 6월 24일자 기사를 통해 “소득 하위 가구(소득 10분위 중 1∼4분위)에서는 최근 4년 내 생애 최초 주택을 마련한 가구주의 연령이 평균 56.7세로 조사됐다"며 “거의 환갑에 이르러서야 '내 집' 꿈을 이뤘다는 얘기"라고 보도했다.
     
이번 조사에 따르면, 자가(自家) 보유 방법은 기존 주택 구매(57.6%)가 가장 많았다. 이어 신축 건물 분양·구매(20.8%)와 증여·상속(15.6%) 순으로 나타났다.
 
집을 구입하는 데 들어간 재원은 상당 부분 대출에 의존하고 있었다. 주택 구매 당시 주택가격 대비 금융기관 주택 대출금 비율(LTV1)은 평균 37.8%로 조사됐다. 축적된 자산이 없는 청년, 신혼부부의 경우 집값 기준 대출 부담이 훨씬 더 컸다. 청년 가구(가구주 연령 만 20∼34세)와 신혼부부 가구(혼인 5년 이하·여성 배우자 연령 만 49세 이하)의 주택 구입 당시 주택가격 대비 주택 대출금 비율(LTV1)은 각 45.6%, 43.2%에 이르렀다.
  
일반 가구의 70.7%는 "주택 대출금이나 임대료 상환이 부담된다" 답했다. 청년 가구와 신혼부부 사이에서는 이 응답 비율이 84.3%, 82.7%까지 치솟았다. 연합뉴스는 “청년·신혼부부 열 집 가운데 여덟 집 이상이 주택 관련 대출·임대료가 버겁다고 호소한 셈"이라고 전했다.
 
이런 부담 탓에 상당수 청년·신혼부부들은 내 집 마련 엄두를 내지 못하고 전·월세 계약 기한에 따라 이곳저곳 떠돌고 있었다. 실제로 현재 주택에서 거주한 기간이 2년이 채 되지 않는 비율이 일반 가구에서 36.4%인데 비해, 청년 가구와 신혼부부 가구의 경우 각 80.9%, 69.7%로 33.3∼44.5%P나 높았다.

 

이런 상황에서도 청년, 신혼부부들이 내 집 마련의 꿈을 완전히 포기하지 않았다. 신혼부부 가구의 83.3%가 "내집 마련이 꼭 필요하다"고 답했다. 이 비율은 일반가구(82.5%)보다 오히려 높은 수준이다. 청년가구의 71.0%도 자가 소유를 원했다.